Calme, Espace, Fibre À Moins de 10' de Rambouillet

Bel ancien corps de ferme de 400 m² environ regroupant - autour d’un jardin avec piscine et d’une jolie cour arborée, fermée de murs et d’un portail en fer forgé - un vaste habitat principal et une maison indépendante, le tout dans un environnement calme, équestre et connecté.

Habitat principal de 340 m², 12 pièces et 5 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. 5 salles de bains /d’eau.
Remarquable et lumineux salon cathédrale de 68 m², 4 à 9 mètres sous plafond, mélangeant harmonieusement la pierre d’origine, le bois des poutres et des éléments plus contemporains. Chauffée par le sol grâce à une PAC dédiée, cette pièce exceptionnelle offre une vaste mezzanine bibliothèque de 36 m² d’où un escalier hélicoïdal donne accès à un petit salon de lecture au 2ème étage.
Une belle cuisine de 18 m² parfaitement équipée, avec accès sur terrasse et coin barbecue, se prolonge sur la salle à manger de 20 m² puis une belle véranda de 19 m² ouvrant sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau et une grande entrée desservant toute la maison, la cave voutée et les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, 4 chambres avec vue sur cour ou jardin, un bureau et 3 salles d’eau.
Au deuxième étage, une salle de jeu de 19 m² avec son salon attenant de 8 m².

Maison indépendante de 60 m² et 3 pièces sur deux niveaux avec une salle d’eau et un WC indépendant.
Le jardin de 680 m² comporte une terrasse dallée de 68 m², un auvent et une piscine couverte et chauffée par une PAC dédiée.
Alarme, fibre, adoucisseur, parking et carport (deux places) complètent cette propriété dans laquelle on se sent immédiatement bien en famille.

Gare de Rambouillet à 15’ – Hôpital et médecins sur Rambouillet ou Epernon.
Centres commerciaux de Rambouillet (de Bel Air et du Brayphin) ou de Hanches.
Ecole primaire sur la commune – Collèges et lycées sur Rambouillet ou Epernon – Bus scolaires.

396 m2
14
5

Type de mandatVente

Année de construction1890

Type de bienMaison

Prix 665 000 €

Superficie396 m²

Nb de pièces14

Nb de chambres5

DPEE (233.2 kWhEP/m².an)

GESB (7.6 kgeqCO2/m².an)

665 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Maison de gardien

Stores

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Arrosage

Alarme

Interphone

Fibre optique

Éclairage extérieur

Vidéophone

Localisation

Pierre-Etienne Denis
Consultant - Agent Commercial

Diplômé de Sciences Po Paris - Licencié en Droit privé

Responsable Ressources Humaines près de 10 ans dans plusieurs grandes entreprises, par ailleurs toujours très investi dans l’associatif au profit de victimes d’attentats et d’accidents collectifs, je saurai vous écouter, vous entendre et traduire vos souhaits et besoins.

Dirigeant pendant plus de 12 années d’un cabinet d’administration de biens, puis intégré en tant que DGA « développement durable », dans un groupe majeur du secteur, je mets à votre service mon expérience de l’immobilier innovant.

Chef d’entreprise dans le « second œuvre » du bâtiment, rodé aux appels d’offres, j’ai appris à construire un prix : Une bonne base pour l’estimation de vos biens puis leur négociation.

Ayant quitté Paris pour Rambouillet depuis près de 20 ans, bon connaisseur de la Région, je conjugue désormais ma passion de l’immobilier avec les valeurs Coldwell Banker qui sont aussi les miennes : stricte déontologie, ténacité, travail, le tout en vue de vous apporter le meilleur service possible.

Chaque projet, chaque client est unique. Dans chaque projet d’achat ou de vente il y a une rencontre puis une expérience à vivre. C’est précisément mes acquis et mon engagement Coldwell Banker qui structureront mon accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la finalisation de votre projet.

Je sais que mes clients d’aujourd’hui seront aussi mes clients de demain.

RSAC : 493 247 373

Afficher le numéro de téléphone 07 85 65 82 30 Contacter par e-mail